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宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網»論壇 › 1. 市民廣場 › 談天說地 › 金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？
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金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？

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jiaobaitong
     

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樓主
發表于 2020-12-9 13:36:23 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
月底就進行土拍大戰了，上個月剛成交了實小老客運東站地塊（中央商場東北角地塊），這個月30號金田湖畔春天南側地塊也拿出來賣了，同樣也是實小北校區施教區，兩塊地就地理位置，交通便利，商業醫療配套，上學便利，實際居住舒適度等方面綜合來說，哪個地塊的房子更值得下手呢？備注：老東站1000萬每畝起拍，金田南側1500萬每畝起拍，兩塊地直線距離還是很近的，但起拍差價還是很大的，沒太明白為什么會有這么大的差價
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發表于 2020-12-11 09:36:38 | 只看該作者 | 來自江蘇
每次看到宿遷拿這些不入流的學區，外地城市都看不上的教育資源，瀕臨倒閉的商圈，撂棍打不到人的旅游景點，自稱三甲的醫療機構作為拉高地價，拔高房價的理由，我就想笑。
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貓不易
     

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發表于 2020-12-10 09:38:56 | 只看該作者 | 來自江蘇
上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了
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laotan61
     

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發表于 2020-12-9 15:44:10 | 只看該作者 | 來自江蘇
不用比較，看起拍價就知道了
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jiaobaitong
     

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板凳
 樓主| 發表于 2020-12-9 13:52:21 | 只看該作者 | 來自江蘇
2 b( f: A4 e# [: z. M# L
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jiaobaitong
     

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地板
 樓主| 發表于 2020-12-9 13:53:28 | 只看該作者 | 來自江蘇
  h6 y5 b0 L% X( O
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jiaobaitong
     

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6樓
 樓主| 發表于 2020-12-9 14:03:20 | 只看該作者 | 來自江蘇
- ^, c' }* L: B, Q! C& p: X
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sqywr
     
  • TA的每日心情
    開心
    昨天 15:51

    • 簽到天數: 2814 天

    [LV.Master]伴壇終老
    8樓
    發表于 2020-12-9 15:52:23 | 只看該作者 | 來自江蘇
    2020年12月9日簽到
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    jiaobaitong
         

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    9樓
     樓主| 發表于 2020-12-9 16:14:13 | 只看該作者 | 來自江蘇
      N9 y+ C( P1 x! `* g+ C
    不用比較，看起拍價就知道了
    # r% W1 D' G9 T- w+ \
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    sqchenwei
         

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    10樓
    發表于 2020-12-10 08:34:52 | 只看該作者 | 來自江蘇
    金田湖畔南地塊，離小學、初中、醫院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一點點。
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    jiaobaitong
         

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    13樓
     樓主| 發表于 2020-12-10 11:43:35 | 只看該作者 | 來自江蘇

    3 S% |8 a9 s) m( L2 @金田湖畔南地塊，離小學、初中、醫院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一 ...

    + `0 s; c6 J8 C& L; e' c$ i% L% i優勢很明顯，但兩三百萬的畝拍差價感覺已經不少了，
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    jiaobaitong
         

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    14樓
     樓主| 發表于 2020-12-10 11:46:11 | 只看該作者 | 來自江蘇

    2 ?  I6 C1 P9 Y+ A9 z$ ^上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了
    6 F% q$ w* b8 r3 Q
    金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價
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    貓不易
         

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    15樓
    發表于 2020-12-10 14:10:35 | 只看該作者 | 來自江蘇
    ; \$ O5 F* \: g' Q' ^, h& P7 ?
    金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價
    . T& L% X- C; z( Q  P
    宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！
      N( x& `) T/ O" c( l( g
    * W$ \& Y, E7 m6 I$ S再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓樓人民醫院，東接幸福路; k% o- h: y0 F1 ~! Z& n- s
    " K# c; c* B4 Z8 a- B
    宿遷的房價虛高，有一半都是人為因素···$ B3 X' Y( w7 q8 V

    9 x" |- U, l# v2 I  x3 t哎
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    jiaobaitong
         

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    16樓
     樓主| 發表于 2020-12-10 15:15:06 | 只看該作者 | 來自江蘇
    ( y3 @. U; i! ]$ \0 A) r) R
    宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！
    7 g4 ~9 C& w9 W0 J2 i' C7 W8 h: N& H0 C6 K4 R
    再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓 ...
    0 \" f" B  z: d* q+ x; }8 Y
    你沒透過現象看到本質哦
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    如夏花
         

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    17樓
    發表于 2020-12-10 15:16:33 | 只看該作者 | 來自江蘇
    老東站位置已經不行了，城市向西發展了
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    jiaobaitong
         

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    18樓
     樓主| 發表于 2020-12-10 15:49:38 | 只看該作者 | 來自江蘇
    " i/ T, s$ B* f
    老東站位置已經不行了，城市向西發展了

    % R0 c, T& s9 @1 N+ v/ O9 L+ E; x
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    laotan61
         

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    19樓
    發表于 2020-12-10 17:19:19 | 只看該作者 | 來自江蘇
    學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程
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    jiaobaitong
         

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    20樓
     樓主| 發表于 2020-12-10 17:26:00 | 只看該作者 | 來自江蘇
    - Y/ K2 v  s+ |( p/ ?& N
    學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程
    " [* A* s# s7 Z* j3 r& m6 M
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